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Chaussée de Chatelet 216
6060 - Gilly


Réf. : 5629640  Magnifique immeuble avec beaucoup de charme et de potentiel à 6000 Charleroi
AVIS AUX INVESTISSEUR/COMMERCANT

Delia immo a l'immense plaisir de vous présenter un immeuble amblématique situé au coeur Charleroi (rond point du Marsupilami).

Enorme potentiel de commerce mais aussi de logement car il se situe face au pôle Universitaire de Charleroi et l'Hôpital Notre Dame. Possibilité d'y aménager des studios, appartements, appart-studios, ... (moyennant permis d'urbanisme).

Le rez-de-chaussée commercial couvre une superficie de +/- 300m² et les étages une superficie de +/- 342m². La partie habitation comprend:
  • un palier avec un hall et 1 pièce
  • 1ier étage: un hall, un WC, une buanderie, un living, une cuisine semi-équipée
  • 2ième étage: un hall, 3 chambres (ou 2chambres et un dressing), une SDB (douche, meubles, baignoire jacuzzi)
  • 3ième étage: hall, 3 pièces, un WC, une SDB
Batiment avec beaucoup de cachet et matériaux nobles - chauffage central au gaz - châssis avant et façade rénovés en 2002.

Offre à partir de 549 000€ (prix demandé 599 000€).

Dossier complet en agence.

¤ document informatif et non contractuel
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 549 000 €
Revenu cadastral : 1993 €
Etat du bien : excellent état
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Certificats et attestations
PEB spécifique : 319.00 kWh/m².an
PEB total : 127530 kWh/an
CO2 : 63 kg C02/m².an
Validité certificat : 04/2026
Numéro du certificat : 20160429002302
Certificat électrique : non
Facilités
Chauffage : collectif
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Profession libérale possible
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 640.00 m²
2 salle(s) de douches
Grand'Rue 8 - 6000 Charleroi
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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